第八十二話　高齢者・シニア世代の厳しい入居審査に通過する方法とは１

高田流奥義
土下座からの～
回転だまし斬り！！
おみごとです師
なんと華麗な剣技！
うむ・・・今週のオンライン稽古はここまで
来月から月謝の振込先が変更になるので注意せよ
過去最大レベルに儲かっておる
金は貯まった　さっさと道場を後継者に譲り悠々自適な老後を過ごしたいものだ
そうだろアレクサ！！！
はいとても理想的だど思います

プール付きマンションではわいあんじゅーすを飲みながら啜りながら美女に囲まれて過ごすのはどうだ
素敵です
しかーしお引越しはお早めに　理想を語る前に具体的な計画を
うわー!!誰!?
最近連動するようになりました　不動産関係の単語に反応する大久保レクサです
どんな質問でも答えます
引っ越しは早めにってどういうことだ!?
通常高齢者の賃貸の入居審査は相当厳しくなります
特にオーナー審査でNGを出されることが多いです
高齢者って65歳からだろ　私はギリッギリセーフだ
賃貸審査は50歳を超えると年々厳しくなっていきます
ですので早めに越したことはありません

高齢者が借りにくい理由は大きく3つあります
孤独死の恐れがあり事故物件になる可能性がある
定時退職 年金生活などで収入が少ない
独身の場合緊急連絡先がいない
このようにオーナー側のリスクが非常に大きいからです
特に個人オーナーの場合高齢者を入居させるリスクと影響が大きいためほぼ審査は通してくれないと考えてください
ではどこで借りればいいというのだ
狙い目は不動産会社・管理会社など法人が所有する物件です
法人はビジネスとして多くの物件を所有しているため1つの物件で失敗したとしても全物件に対する相対的なリスクは小さくなるためです
また審査の回数が少ないので通りやす・・・
そんなものは審査に強い不動産会社にもう聞いたしやってきた
そうですか・・・
特に「高齢者」が借りやすい方法はないのか！！

では「住宅セーフティネット制度」をご存じでしょうか
住宅セーフティネット制度ォ～！？　何それえ？？
低所得者、高齢者、障害者、子育て世帯などハンデを背負っている人に対して大家さんが入居を拒まないようにする制度です
大家さんがこの制度に登録すると行政から支援金を受けられます
そんな制度があったのか
詳しい情報を知りたいですか？
教えてくれ！
ではここからは有料になりますので会員登録を・・・
え～！！そこをなんとか～！
冗談です　来週続きをお話しますね また来週～
回転だまし斬り！！
第八十二話完