第五十七話　訳あり物件・事故物件を見分けるポイント

ふーーーう！
洗濯終わり　テレビでも見ようかな
ガタッ
あれ兄上帰ってたの？
いない・・・
ダダダダダダダダダダダダ
ひっ！？
ガタガタガタガタガタガタ
ヒイイイイイイイイイイ！！！

ただいま
兄上ええええええええ
なんだどうした
誰もいないのに家の中から音が!!
ここ事故物件じゃないの!?
めちゃくちゃ家賃安いし
滅多なこと言うな
拙者は物件を見極めるプロでござるよ
事故物件かどうかしっかり事前チェックしている
チェック・・・!?
専門用語では「心理的瑕疵物件」というが
例えばほら物件サイトやマイソクをみよ
※マイソク…物件の間取り図面や詳細情報が記載された紙

「告知事項あり」「告知義務あり」「心理的瑕疵あり」この記載がないかのチェックだ
記載がある場合は事故物件の可能性がある
次に事故物件公示サイトのチェック
事故物件を地図上でプロットしているサイトで選ぼうとしている物件を調べる
有名どころだと「大島てる」
アパート名が変更されていないかも要チェック！
事故物件として表示されないように名前が変更された可能性があるからな
不自然な間取りもチェックだな　事故部屋を抹消するため隣部屋と合体させる手法が存在する
他の部屋と見比べて確認するんだね
最後は不動産屋さんに問いただし何もなければ安心でござる
ほんと!? 絶対大丈夫!?

ま、事故があった次の入居者以外への開示義務はないので絶対ではないな
うえええ!?
ゴトンッガタガタ
ヒャアアアア!!!
確かに何かいるでござるな
下がってろ馬太郎
不届き者!!
不法侵入で慰謝料たんまり頂戴する!!
なんだ食べ物漁りに来た父上でござるか
ぎゃあああああ!!!
第五十七話完