第四十九話　その土地の価値を決める、地価とは

今日は新居の掃除をするでござるよ 築50年の新居のな
はーい テテーン
ドドドドドドド
あー待て!!
ドタバタ走るな!!床が抜けたらどうする!!
借家なんだぞ 父上の道場とは訳が違う
ああごめん 昔はいっぱい床に穴開けたなあ
拙者はこの発売から軽量化を重ねているダ〇ソンで掃除をするがな
ええ ずるい…
まずはリビングだ　集中力があるうちに大きいポイントを片付けるぞ
はーい

リビングはこの家で最も重要な空間だ
人が集まりやすくイベントも開催しやすい
東京国でいうとどこ？
えっうーん 千代田藩・・・港藩・・・
地価がとんでもなく高い区域でござる 気を引き締めろ!!
地価って土地の値段のことだよね
そうだ
地価って誰が決めるんだろ？
国土交通省と都道府県だったはずだ
国土交通省が出したものが「公示地価」　不動産の取引が行われる土地の地価
都道府県が出したものが「基準地価」　不動産の取引＋公共事業用地が行われる土地の地価

だがどっちも目安でござる 本当の価値を決めるのは売り手と買い手のみ
本当の価値は我々が決めるのだ 実際売買される価格＝実勢価格
詳しいねえ
バリッ
ギャッ
ああ…地価が下がった…
なんてことをしてくれてるでござるか
立ってただけなんだけどな
災害が起きると一気に地価が下がるからな・・・
買った後に災害が起きたら最悪でござる
ってそんなこと言ってる場合ではない
・・・ま住み始めてすぐだから大家殿に相談すれば何とかしてくれるかもしれん
ここは拙者がやるからお前は違うところを掃除するでござる!!
ふあーい
じゃあ地価が低そうなトイレ周辺でも

地価が低そう？聞き捨てならんな
トイレ周辺の廊下はうちのメインストリートでござるよ
アクセスの良さは地価に関わる
駅が近いと地価が上がると聞いたことがあるだろう
あるある
こんなところに穴が開いたらアクセスが悪くなり地価がガタ落ちだ
なるほどね～
だからここも慎重に・・・
バリリリッ
ギャッ
地価がー!!!
アクセスも悪いし地盤も悪い 終わりだああ!!　ウワーーーーー
大丈夫!本当の価値を決めるのは僕たちだよ
う…馬太郎～!!
第四十九話完