第七十二話　初期費用10万以下でバストイレ別の賃貸物件の探し方

東京離れが相次いで起きる中、大家さんも必死。
なぜなら、物件を建てたはいいが、建設2ヵ月後には銀行へのローン返済が始まるからだ。とはいえ、コロナは特需のため、そればかりを狙っていても思うように条件にマッチする物件は見つからない。

初期費用10万円以下でもバストイレ別で綺麗目な物件を一言でいうならば、
「困っている大家さんの物件を狙え」だ。
例えば、都心から30分程度離れたエリアであれば、大家さんも空室で困っている物件も多数ある。そうなれば、大幅に初期費用を減額しても満室を目指したいのが大家さんの心理。

10万円に押さえるための必須事項は、①フリーレント付き、②仲介手数料はなしor半額、③退去時のﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ費用を退去時に支払う。この3つが整っていれば、初期費用は驚くほど安くなる。