第九十七話　経営破綻した飲食業経営者の賃貸審査突破方法とは

ジムトレーナーの業務委託募集…拙者を見た瞬間断られた
なんと無礼な・・・
・・・・・・
タツ君筋肉ない割には剣術得意だよね
剣は力ではない技術なのでござる・・・って
バイトのチラシ！
おお…見事な反射神経
ラーメン屋か！！丁度い…
閉店のお知らせであったー！！
この街も店が減ったな・・・
ああ ここのお店知ってるよ
ここのラーメン美味しかったのにねえ
時代が時代でござる　コロナが憎い・・・

帝国データバンクの発表によると2020年の飲食店事業者の倒産件数790件で過去最多
営業自粛 時短営業の影響はまだまだ消えるものじゃないね
去年よりは外で生活できるようになったと思ったが・・・
経営者は大変でござるな
うちにも飲食業界の経営者の方の相談が来るよ
このままじゃ経営がままならないからお店の家賃を下げたいっていう相談が
こんな時代でも希望を捨てずに踏ん張っている人がこの街にもたくさんいるんだよ
僕の力で救えるなら救いたいじゃない
不動産ヒーロー大久保参上！！

ジムで言っていた外国系管理会社の物件を借りる方法も使えるのではないか？
うん！もちろん！
今は経営が赤字でも家賃の支払い能力さえあれば審査通過確率は高いよ！
経営者であることを伏せて審査する方法もあるよ 今の時代飲食店の経営者はなかなか信用を得にくいからね
でも経営者の方は名前と顔がネットに載っていてこの方法では審査が通らないケースが結構あるんだ
そういう時は
現在の経営中の会社を売却して自らは経営から外れることで自分は既にこの会社の代表ではないというアピールになる
そこから新しく借りた土地で仲間とお店をやり直した人もいる　諦めなければやり様はまだあるんだから
客から見ればただ移転でござるな

あとは審査に強い不動産会社に任せればいいんだろう
そうだね この場合は大家さんから直接借りられる物件を探すのがポイント
物件を借りる時に収入審査がかかるけど審査をするのは不動産会社ではなく保証会社
保証会社は借りる側が選ぶことはできないか　審査が緩いところになるか厳しいところになるかは運任せ
そんな運ゲーしたくないでござる
だからそもそも保証会社の審査をしないでも入居できる大家さんと直接契約する物件が狙い目
不動産会社が大家さんである物件だとより相談しやすいね
このラーメン屋さんのオーナーさんも新しい場所でまだ続けるみたいだよ
そうか一度きりの人生やりたいことをやらなければ損でござる
食べに行かなくてはな
タツ君の仕事が決まったらお祝いに行こうか
うう・・・
第九十七話完