第百九話　賃貸審査に落ちる ８つの理由とは

定時か 今日も完璧なデータ入力であった
タツ君今日もお疲れ様
これだけ入れて帰るでござる
こないだ来ていたお客殿の入居データ
審査通ったのだな　ひげボーボーで心配だったが
フフ・・・ストレートで審査突破だよ
タツ君は賃貸審査に落ちてはいけない理由わかる?
えーと・・・時間の無駄になるし信頼を失う?からだったか
うん そう
審査するのは管理会社と大家さん そして保証会社
※管理会社 物件の安全をみる　保証会社 人柄を見る
一回落ちちゃうと他の保証会社に審査に落ちた情報が伝達されてしまう
すると将来5年間にわたって都内近郊の70％以上の審査に通らなくなり入居できなくなる
う・・・一回でそこまでだったか・・・
審査に落ちる回数が増えると借りられる物件もどんどん減る

ウチは審査専門の不動産会社出汁いずれまたお客さんの対応してもらうかもしれないから
タツ君も審査落ち理由の8つの代表例覚えておいてね
うわっインカム進化してる
［審査落ち理由 8つの代表例］
①現在家賃の未払いがある
②保証会社から何度も催促を受けた経験がある
③電話対応の印象が良くない
④申込書と電話確認の回答が相違している
⑤本人または緊急連絡先に電話をしても出ない、折り返しもない※4、5回スルーでアウト
⑥引っ越し理由が住居利用以外だと疑われた
⑦仲介業者に虚偽で「審査落ち」と伝えられた
⑧犯罪歴や多重債務がありWEBに情報が出ている
以上８つ　審査落ちを回避したいお客様には伝えてあげてね
知らん番号からかかってきた電話とか無視しがちだしな

というか⑦の『仲介業者に虚偽で「審査落ち」と伝えられた』はもうどうしようもないでござる
そうなんだよ！どうしようもない！
お客さんは少しも悪くないのによくない不動産会社に審査落ちの情報をバラまかれることもある
悲しいけどよくあることなんだ
ひどい話だな
すでに起きてしまっていると解消の余地もない　理由解明も難しい
ここはそんなお客様を救うための会社なんだよ！
審査が緩い保証会社の物件を紹介できるから
ちなみに都内にはウチを含めて5社に審査専門の会社があるよ
ライバル会社に負けてられないでござる
同士でもあるからそんな敵対はしてないけど
自分の会社がどこよりも大きくなるのは魅力的だよね・・・
野心は隠しきれていないでござる
第百九話完