第六十六話　年収が低くても賃貸審査を通す方法とは

家賃は昔から収入（手取り）の三分の一。というのが目安。
しかし、昨今、スマホの普及により、通信費も固定費に入れなければいけなくなってきた。
つまり、昔の計算ロジックでは、収入に対しての家賃設定金額が多額になってしまう。

そのため、エース不動産では、収入に対しての33%→27%程度を目安にするとよいと考えている。固定費比率を下げることで、毎月の生活を無理なく送れるようにするための知恵。
というか時代に合わせた変化が重要ということ
だ。

とはいえ、どうしても住みたい物件が収入の三分の一でも届かない場合がある人は必見。一時的な副業（例えばコンビニ、ウーバー、牛丼屋など）でバイトをして、その臨時収入を通常の収入と合算することで、本来の家賃設定額よりも高くすることだ。そうすることで支払い能力を一時的に高く見せる事で審査を通しやすくする技である。